Venez découvrir ce T3 de 68.41 m2 situé à RODEZ 12000, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est traversant, fonctionnel, lumineux et bien orienté. Il se compose :
- d'une cuisine de 9.80 m2 avec petit balcon.
- d'un séjour de 18.23 m2 avec grand balcon.
- d'une chambre de 10.30 m2 + 1.95 m2 de placard.
- d'une chambre de 12.96 m2 avec accès grand balcon.
- d'une salle d'eau de 3.62 m2.
- d'un wc séparé de 2.03 m2.

Garage individuel + cave individuelle.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.
Le toit va être refait cet automne : le budget est voté et déjà payé par le vendeur.

Taxe foncière :1100 €/an
Charges de copropriété : 1450 €/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien de la copropriété, ...



Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488653122
RCP 112006140G001