Référence 379 :

Venez découvrir ce magnifique pavillon individuel de 150 M2 sur la commune de Rocroi.

Une belle entrée vous accueille avant de découvrir le vaste salon/salle à manger entièrement ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Cet ensemble s'ouvre sur une superbe véranda haut de gamme chauffée, équipée de stores et moustiquaires intégrés, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'un WC séparé ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie, idéale pour vos moments de détente.

À l'étage, un palier mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol complet vient compléter ce bien avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace buanderie, une chaufferie ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna, douche et wc.

À l'extérieur vous découvrirez un terrain de 1467 m2 parfaitement entretenu, une allée en macadam propre et soignée, un portail motorisé, deux terrasses avec store banne pour chacune, un terrain de pétanque et un grand car-port permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules.

Ce bien rare sur le secteur, alliant confort et prestations de qualité n'attend plus que vous !

Taxe foncière : 898€/an, PVC/DV, volets roulants motorisés, chauffage fioul, champ d'épandage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Emilie Delvaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990432601