Virginie Guerin-Garnier We Invest France vous présente :
Propriété de Caractère à Taillette : 540 m² de Bâti sur un Parc de 7 000 m² aux Portes de la Belgique
L'Opportunité : Un potentiel de développement hors norme
À la frontière belge, découvrez ce corps de ferme authentique niché dans un environnement paisible et verdoyant. Que vous rêviez de créer un gîte équestre, une structure touristique ou une exploitation agricole, ce lieu offre les volumes et la flexibilité nécessaires pour donner vie à vos ambitions.
Le Bâti : Plus de 540 m² de surfaces exploitables
La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence :
Maison d'habitation (140 m² habitables environ) : * Comprend une cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres et buanderie.Potentiel supplémentaire : Un vaste grenier aménageable pour augmenter instantanément la surface habitable.
Équipements : Double vitrage PVC, chauffage bois et fuel.

Vaste Écurie (près de 300 m² au sol) : Le coeur du projet équestre ou la base parfaite pour des logements insolites de grande capacité.
Grande Grange (environ 100 m² au sol) : Un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une extension de l'activité.
Dépendance : Un poulailler traditionnel complétant ce tableau champêtre.
Le Terrain : Entre nature et constructibilité
L'ensemble s'étend sur une parcelle magnifique de 7 046 m².
Atout majeur : Environ 2 000 m² sont en zone constructible, offrant une liberté rare pour de futurs agrandissements ou l'implantation de structures légères.

Localisation & Conditions
Secteur : Commune de Taillette, au calme absolu, à deux pas des forêts et des sentiers de randonnée.
Sérieux : Pour garantir la sécurité de la transaction, une validation du financement par mon partenaire courtier est obligatoire avant toute visite.
Ne passez pas à côté de ce bien rare et authentique.
Contactez-moi pour étudier votre projet et organiser une découverte des lieux !

Virginie Guerin-Garnier
Conseillère en immobilier We Invest
06.10.92.06.95

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4793.00 et 6486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 602 556 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr