Au coeur du charmant village de Rochetoirin, découvrez ce bel appartement T3 de 59 m², entièrement rénové au 1er étage. Ce bien rare conjugue modernité, confort et cadre de vie agréable, le tout dans un environnement calme et pratique.

À deux pas des commerces de proximité, de l'école et de la boulangerie, cet appartement offre un quotidien facilité, sans besoin de prendre la voiture. La gare SNCF et l'accès autoroutier se trouvent à seulement 5 minutes, un atout majeur pour les actifs ou les familles.

La rénovation sera réalisée avec des matériaux de grande qualité, assurant une performance énergétique optimale grâce à une pompe à chaleur air/air, des menuiseries PVC double vitrage et des volets roulants. Les travaux sont confiés à des artisans locaux reconnus pour leur sérieux et leur professionnalisme.

L'espace de vie de 26,5 m² réunit la cuisine et le salon dans une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un WC indépendant et d'une belle terrasse de 11 m² pour savourer les beaux jours.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives, ainsi que de possibilités de parking à proximité pour vos invités. Une cave individuelle complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié.

Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme, tout en restant proche des axes majeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.