Imaginez une vie de douceur et de tranquillité dans cette belle demeure de 203 m², pleine de charme, implantée sur un vaste terrain de 1 257 m² au coeur de La Tour-du-Pin. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. La cuisine aménagée séduira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bains et les salles d'eau, prêtes à être modernisées, disposent déjà d'un charme authentique.

Le jardin, est un paradis pour les amoureux de la nature, parfait pour les barbecues d'été, les moments de jeux ou les soirées conviviales en plein air. Sa piscine privée, discrètement intégrée au jardin, promet des instants de détente inoubliables sous le soleil.

Certaines pièces peuvent nécessiter un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les espaces tout en sublimant les éléments anciens et originaux qui font le charme unique de cette demeure de caractère. Avec un assainissement tout à l'égout, une cave, ainsi que plusieurs ateliers et abris, la maison allie parfaitement authenticité, praticité et potentiel.

La disposition des pièces est idéale :

- Rez-de-chaussée : entrée, grand bureau, cuisine, toilettes, séjour double, accès cave.

- 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, toilettes.

- Combles aménagés : palier, 3 chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC.

- Rez-de-jardin : Deux ateliers, un abri, un préau, un abri de jardin et des places de stationnement complètent l'ensemble.
- Sous-sol : cave.

Informations complémentaires :

Le chauffage est assuré au fioul au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le dernier étage bénéficie d'un chauffage entièrement électrique. Des fenêtres sur mesure ont été posées en 2019 au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Le ravalement de façade a également été réalisé en 2019. La toiture a fait l'objet de quelques réparations, notamment au niveau des jacobines en 2018 et 2019, ainsi que de travaux de zinguerie.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et commerces du quotidien. Les bus sont accessibles en quelques minutes. Côté santé, un hôpital est à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre verdoyant, paisible et idéalement situé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Honoraires charge vendeur. Contactez votre agent immobilier : Natacha POULLAOUEC, Tél. : 06 23 94 62 90, E-mail : natacha@homenach.fr