Vente Proposition diverse Rochefort-Montagne 63210 , 260m² 218 000 €

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Tabac Epicerie FDJ PMU

Rochefort-Montagne 63210 Bréquigny

Descriptif du bien

TABAC ÉPICERIE DE PROXIMITÉ AVEC LOGEMENT (218 000 FAI)
Affaire de village incontournable, idéale pour un couple.
? Véritable épicerie de proximité (activité principale) : fréquentation régulière, chiffre récurrent, rôle central local
? Commissions tabac en hausse : 70 000 ? trafic et sécurisation de l'activité
? Outil de travail fonctionnel : 90 m² de surface + 100 m² de réserves
? Logement de fonction 70 m² avec extérieur loyer global maîtrisé (~580 /mois)
Chiffres clés :

CA HT : ~380 000

Affaire saine, structurée, avec potentiel d'optimisation réel pour un couple exploitant.
? Projet idéal : reconversion, premier achat, installation en milieu rural
? Accompagnement complet : financement, banques, Douanes, FDJ, notaire, administratif
Dossier sur demande après échange qualifié

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

Détails

Annonceur Cabinet Folliet / Protabacs

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 5614-FOLLIET

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 63210

Ville Rochefort-Montagne

Quartier Bréquigny

Mise en ligne 08/05/26 05:17

Mise à jour 08/05/26 05:17

A propos du prix

Prix 218 000 €

Prix m² 839 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 260 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 13 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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218 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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