Propriété de caractère sur 8000m2 de terrain sans vis à vis.

300 m² habitables – cadre champêtre & calme absolu
12 kms de Rochefort et 20 kms de Fouras et des plages !

Cette propriété atypique se compose de deux maisons indépendantes, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des annexes et de nombreux espaces extérieurs.
De nombreuses pièces à aménager selon vos désirs : atelier, laboratoire, bureau,...

Pour les investisseurs, la configuration des lieux permet aussi d'obtenir 4 locatifs bien distincts.

?Maison principale (~220 m² habitables)

Rez-de-chaussée :
2 cuisines dont une cuisine ouverte
1 salon avec bar
1 grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec mezzanine
1 bureau ou laboratoire
1 buanderie
1 toilette indépendant
1 cave
1 terrasse couverte de 60 m² avec piscine
1 roulotte en bon état louée sur airbnb.

À l'étage :
1 chambre avec salle d'eau
1 seconde chambre
1 grande chambre parentale et son dressing
1 salle de bain à rafraîchir au goût du jour.
1 WC indépendant

Mezzanine :
2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative

? Maison indépendante (T3 – environ 80 m²)
Séjour avec cuisine ouverte
2 chambres
1 salle d'eau
1 WC indépendant
Parfait pour accueillir famille, amis, hôtes ou développer une activité de gîte.

?? ANNEXES & EXTÉRIEURS
Four à pain traditionnel
2 ateliers
2 abris de jardin
8000m2 de terrain arboré
Piscine
Petite mare pour canards/poissons

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!