Bien rare, avec excellent emplacement, à moins de 5 minutes à pied de la halle du marché de Rochefort, appartement T2 Bis en rez-de-chaussée avec entrée indépendante dans un bel immeuble en pierre en très bon état.
Vous y trouverez :
Un patio avec jouissance privative, un grand séjour avec cuisine ouverte de 25 M2, un bureau, une chambre, un dressing, une buanderie, une salle d'eau avec douche italienne, une cave.
Cet appartement très lumineux est exposé plein sud.

Copropriété avec 3 lots, faibles charges de copropriété avec syndic bénévole, eau froide, assurance et électricité des parties communes 22€/mois.
L'appartement représente 359/1000èmes des parties communes générales.
La réfection de la toiture de l'immeuble vient d'être votée et sera payée par le vendeur.

Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Bien avec beaucoup de potentiel et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions.




Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 100 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1371.00 et 1855.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
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