Exclusivité Amélie Guilbaud Exp!

Très agréable maison de plain pied en état impeccable offrant un bel espace de vie et un fort potentiel...137 m2 de surface habitable ! Le tout au calme avec une vue dégagée...
Elle comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, cette belle pièce de vie est traversante, un salon cocooning vient s'ajouter à la pièce de vie avec une cheminée centrale entre les deux pièces, mezzanine surplombant la salle à manger, cellier, puis le coin nuit est composé d'une chambre, dégagement, deux autres chambres, salle de bains deux vasques, wc.
Cette maison est familiale & facile d'entretien, baignée de Lumière.
Elle dispose d'un autre bel atout : un terrain d'une superficie de 350 m2 attenant constructible avec entrée directe sur rue ! Possibilité de construction attenante à la maison actuelle : construction d'un garage / bureau / agrandissement maison / locatif.....A découvrir rapidement !
Elle n'attend que vos valises ....

Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2499.00 et 3382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Amélie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440108629 La Rochelle
RCP 59 661 778