Appartement en Roof Top au coeur de Rochefort

L'Agence du Grand Chêne vous propose cette opportunité rare d'acquérir ce très bel appartement de standing proposant 161 m² au 4e étage d'un immeuble historique au centre ville de Rochefort en copropriété.

L'ensemble occupe l'intégralité de l'étage ainsi privatisé et offre un cadre de vie exceptionnel.

Une belle distribution des espaces , une luminosité remarquable et une vie où le regard est tourné vers l'extérieur en toute intimité.

Un ascenseur permet l'accès à cet appartement hors normes , une fois le palier franchi, on découvre une entrée distribuant les espaces principaux et bénéficiant de nombreux rangements.

Les pièces de vie sont ouvertes et reliées les unes aux autres permettant toutefois de les dissocier , pour séparer l'espace dinatoire ,de la cuisine équipée et du séjour.

La suite parentale dispose d'une chambre et d'un bureau pouvant se transformer en chambre supplémentaire , accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour compléter l'habitat, deux autres chambres dont une ayant son accès direct en terrasse et une seconde salle d'eau .
L'extérieur agrémenté d'une triple orientation est un élément majeur de cette habitation .

Une buanderie, un cellier et une cave permettent d'organiser bon nombre de rangements.

Huisseries en aluminium, motorisation des ouvertures, classement énergétique excellent. Confort, beauté et praticité , prêt à être investi, aucun travaux au centre de l'ancienne ville de garnison.

Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour
découvrir ce Bien Unique à la vente au 0677063923.

Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.