Appartement spacieux de type Loft, d'une surface de 145 M2, au 1er et dernier étage.
Refait entièrement à neuf en 2023 par des professionnels, cet appartement lumineux, exposé Ouest n'a jamais été habité.
Vous y trouverez une grande pièce de vie de 89 m2 avec cuisine ouverte à aménager, un wc indépendant et un cellier.
Au dernier étage, en mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grand espace de rangement mansardé.

Situé en plein coeur de Rochefort, proche de la place Colbert, du marché et de tous les services avec la possibilité de faire facilement ses courses, en effet, un petit supermarché est situé au rez de chaussée de l'immeuble.
Un grand parking gratuit de plus de 800 places est situé à 200 mètres de l'appartement.

Cet appartement refait à neuf et rare sur le marché est à moins de 1 360€ /m².
L'installation d'une cuisine à vos gouts est à prévoir.
Copropriété de 3 lots avec 40€ de charges mensuelles.

Avantage important : MANDAT à CHARGE ACQUÉREUR, ce qui signifie que les frais notariés ne s'appliqueront que sur le net vendeur et pas sur les honoraires agence.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2005.00 € et 2713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483372801
RCP 101PGMAN-AW10946.
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