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Maison à vendre Rochecorbon

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Descriptif du bien

Maison Troglodyte Exceptionnelle de 349 m² – Vue Imprenable sur la Loire

Située à Rochecorbon (37210), cette maison troglodyte unique est divisée en deux espaces modulables, offrant un cadre de vie hors du commun.

Caractéristiques Principales :
Fraîcheur en Été : Profitez d'une température agréable de 19°C même en été, grâce à la nature troglodyte de la maison et à sa ventilation naturelle optimale. Les ouvertures avant et la belle véranda assurent une excellente circulation d'air, renforcée par des ventilateurs.
Confort et Économie d'Énergie en Hiver : Chauffage performant et économique avec un poêle de masse ultra-efficace et des radiateurs à inertie récents, assurant une chaleur douce et constante.
Espace de Vie Lumineux et Spacieux : Plus de 80 m² dédiés à votre salon et salle à manger.
4 Chambres : Incluant une suite parentale pour un confort optimal.
Potentiel Unique de Revenus Multiples : avec un espace indépendant de 120 m² facilement aménageable en :Chambre d'hôtes haut de gamme (demande forte dans la région)
Salle de réception/événementielle (mariages, séminaires)
Location saisonnière (proximité des sites touristiques)
Potentiel de revenus locatifs estimés entre 1 500€ et 3 000€/mois selon configuration
.
Extérieur :
Jardin Intimiste : Offrant une vue imprenable sur la Loire, dans un cadre paisible, tout en étant proche des transports et des services.
Cadre Idyllique : Située en bord de Loire, dans un secteur privilégié des marcheurs et des sentiers de randonnée, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Idéal pour :
Familles recherchant une résidence principale spacieuse
Particuliers souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires
Investisseurs recherchant un bien à fort rendement locatif
Porteurs de projet touristique (chambres d'hôtes, gîte)

Cette maison pleine de charme et de possibilités est à visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel et son cadre unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 134 087 - Tours

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Détails

Annonceur Agence.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM13113-SI-MP
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 37210
Ville Rochecorbon
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 26/06/25 04:14
Mise à jour 26/06/25 04:14

A propos du prix

Prix 349 000 €
Prix m2 1 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 349 m2
Surface du terrain 1154 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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