César et Brutus vous présente en exclusivité, une maison située en plein coeur de Roche-la-Molière, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Cette magnifique maison a été entièrement rénovée avec soin. Elle offre des prestations modernes et fonctionnelles, avec un terrain ensoleillé orienté plein sud pour profiter des beaux jours.

Description :

Cette maison charmante et lumineuse se compose de 2 niveaux, offrant un espace de vie idéal pour une famille au RDC. Elle est dotée d'une belle pièce à vivre ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies et sa situation plein sud. Le cadre est à la fois cosy et moderne, parfait pour recevoir ou se détendre.
Cuisine ouverte et équipée, donnant sur la pièce à vivre, pour une ambiance conviviale. Salon spacieux avec une grande baie vitrée permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

A l'étage, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. 1 salle de bain moderne, avec douche à l'italienne et baignoire. 2 WC séparés pour plus de praticité. Le terrain, exposé plein sud, vous offre un jardin agréable pour des moments de détente. Points forts : Emplacement idéal au coeur de Roche-la-Molière, proche des commerces, écoles, et transports en commun. Rénovation complète : Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Jardin plein sud pour profiter du soleil toute l'année.

Deux salles de bains et deux WC pour plus de confort et de praticité. Lumineuse : Pièce à vivre spacieuse et traversante, avec de grandes baies vitrées. Idéal pour : Une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Une maison prête à emménager, sans travaux à prévoir. Un couple désireux de profiter d'un bel espace de vie lumineux et d'un jardin ensoleillé.

Possibilité d'un garage double en sus.



N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle maison !
DPE (C) – GES (C)
TAXE FONCIERE : 1 632 €
Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Sofiane BERABEZ – sofiane@cesaretbrutus.com – 06 83 20 68 49 Agent commercial indépendant. Référence du bien : SBE-6443

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.