Très bel appartement T4 de 134 m² avec terrasse 100 m² + jardin 200 m², Roche La Molière

Ce bien d'exception allie le cachet historique d'une demeure du XVIème siècle à une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût.
Situé en rez-de-jardin (niveau -1), cet appartement atypique est dans un état irréprochable. L'intérieur (134 m²) se compose de
Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte.
3 chambres,.
1 salle de bain + 1 salle d'eau.
Une buanderie.
1 WC indépendant.
complété par
Terrasse exceptionnelle de 100 m²
Jardin privatif d'environ 200 m²
2 places de parking privatives à l'extérieur.
Une grande cave de stockage
En excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Prix de vente : 249 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Charges de copropriété : Environ 75 €/mois.
Taxe foncière : 1 490 €.
DPE : Classe D. GES : Classe D
Chauffage individuel gaz au sol (planchers chauffants) pour une chaleur douce et homogène.
Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique individuel.
VMC double flux

Une procédure est en cours avec un prestataire.
Précision importante : Ce litige porte exclusivement sur un désaccord de facturation et ne remet aucunement en cause la qualité des travaux de toiture effectués.

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.N° de téléphone : 07 56 99 91 47Mon site agent :karinedodel.agentkw.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL
Carte T 519279434