APPARTEMENT-MAISON T4 avec extérieur privatif
.
À la recherche d'un compromis entre appartement et maison de ville ?

Découvrez ce bien de 75 m² à Roche-la-Molière, offrant une configuration 'esprit maison'.

Ce bien dispose d'une entrée totalement indépendante et se vit comme une véritable maison de ville, avec l'avantage d'un stationnement très facile à proximité immédiate.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous disposez d'une une première salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à la cave pour le stockage.

À l'étage, l'espace a bénéficié d'une rénovation récente : vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte au design contemporain. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une seconde salle d'eau avec WC..

À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de terrain attenante de 351 m².
Point fort de ce bien : une autorisation est déjà validée pour la création d'un garage (bateau déjà existant).

Secteur calme.

A visiter sans tarder.

Prix honoraires à la charge du vendeur : 158 000 €
Surface : 74,97 m²
DPE D / GES D
Chauffage individuel Gaz : chaudière à condensation installée en 2017
Eau chaude : production d'eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage
VMC simple flux hygroréglable (type Hygro A) installée après 2012
Menuiseries : PVC double vitrage

Taxe foncière : 611 €
Pas de charges de copropriété
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »N° de téléphone : 07 56 99 91 47Mon site agent : karinedodel.agentkw.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL
Carte T 519279434