Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Roanne
Pompel Conseil Immobilier et Kévin POYET vous propose un immeuble en mono-propriété, composé de 2 lots meublés déjà loués, situé à proximité des commodités et du centre de Roanne.
Lot 1 : Studio de 20 m², loué 395 € + 20 € charges – bail meublé – DPE : D
Lot 2 : Studio bis de 22 m² habitables + 10 m² de mezzanine, loué 420 € + 20 € charges – bail meublé – DPE : E
Revenus locatifs stables et immédiats grâce à deux baux en cours.
Charges maîtrisées :
Taxe foncière : 851 € (dont 152 € d'ordures ménagères)
Assurance : 143 € / an
Rentabilité sécurisée – Idéal pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine.
Une opportunité rare à saisir sur le marché de Roanne !
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. le bien n'est pas soumis au régime de copropriété
KEVIN POYET votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 879980050)

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508.00 € et 689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.