Charmant appartement T3 de 56 m² avec balcon

Quartier Rue Mulsant.
Découvrez cet appartement T3 d'une superficie habitable de 56 m², situé au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1900. Ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nid douillet.

Cet appartement, libre de toute occupation, est non meublé.
Vous offrant ainsi la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins.
Une grande pièce à vivre avec coin cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau.
L'appartement bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage.

Le bien est gérer par une copropriété bénévole .

Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, chaque pièce respire la grandeur et la lumière. L'état intérieur de l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais cela représente une opportunité unique de créer un espace à votre image. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et économique de votre confort thermique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes à pied, plusieurs alimentations générales et restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. De plus, le bien est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.