EXCLUSIVITÉ ROANNE - Spacieux Appartement T4/5 avec Balcon

Opportunité à ne pas manquer ! Sandrine BURNICHON du réseau Team France Immobilier vous propose ce superbe appartement de 75 m², situé dans le quartier prisé de la rue Condorcet à Roanne. Offrant un cadre de vie confortable et paisible, ce bien est une perle rare à saisir rapidement.

Caractéristiques principales :
Surface généreuse : 75 m², comprenant un séjour lumineux de 17 m² et un salon attenant de 9 m², parfaits pour vos moments de convivialité.
3 chambres pour accueillir votre famille ou vos invités.
Cuisine indépendante partiellement équipée,
Balcon pour profiter de l'extérieur et des beaux jours.
Cave de 10 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
Atouts supplémentaires :
Confort moderne : Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage individuel pour un intérieur bien isolé et agréable en toute saison.
Stationnement facile et arrêt de bus à deux pas de la résidence.
Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et restaurants. Les parcs et espaces verts à proximité ajoutent une touche de nature à votre quotidien.
Cet appartement, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, est idéal pour un investissement locatif, étant proche de grandes entreprises comme Michelin et Nexter.

Classe énergétique : E (logement à consommation énergétique excessive).

Le quartier du Parc, en pleine transformation, vous promet un cadre de vie agréable avec ses nouveaux aménagements paysagers, aires de jeux et un centre social agrandi.

Une offre rare sur le marché !

Contactez Sandrine BURNICHON dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 372 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.