Appartement 3 pièces rénové avec balcon, garage et cave - Roanne (42300)

Découvrez cet appartement lumineux de 59,52 m², entièrement rénové en 2022, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence agréable à Roanne.

Il se compose de :
• Deux chambres confortables,
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente,
• Une cave privative.

Un garage fermé vient compléter ce bien, un vrai plus en coeur de ville.

Situation idéale : la gare de Roanne est accessible en seulement 10 minutes à pied, les écoles, commerces et services sont tout proches, et l'accès à la N7 se trouve à 3 km.

Côté loisirs, profitez du cinéma, du conservatoire, d'un bassin de natation, ainsi que des restaurants et boulangeries à proximité immédiate.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
RSAC : 942 535 311
a.brown.magnin@cesaretbrutus.com
07 83 83 19 39

REF : ABR-7727

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.