Vente Appartement Roanne 42300 ,3 73m² 195 000 €

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Duplex T3 de 73 m² avec terrasse privative

Roanne 42300 La Barasse

Descriptif du bien

Dans un secteur calme et résidentiel de Roanne, ce duplex rénové de 63 m² séduit par sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec accès à l'extérieur, un WC séparé, une buanderie/cellier et un espace cuisine à aménager selon vos préférences.

À l'étage, deux chambres et une salle de douche spacieuse complètent l'ensemble.

Ancienne usine transformée en copropriété en 2025, avec entrée individuelle, stationnement facile, DPE D, faibles charges et peu de fiscalité locale.

Un produit rare dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890.00 . Date de réalisation du DPE : 22-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur CESAR ET BRUTUS

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce CBR-7464-CESARETBRUTUS69

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 42300

Ville Roanne

Quartier La Barasse

Mise en ligne 11/09/25 04:11

Mise à jour 11/09/25 04:11

A propos du prix

Prix 195 000 €

Prix m² 2 672 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 73 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 2 jours sur Appartements.com

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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195 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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