Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Rixheim !

Imaginez vivre dans une maison alliant confort et caractère, nichée au calme au fond d'une impasse, au coeur de Rixheim. Construite en 1975, cette maison de 80 m² mitoyenne d'un seul côté est située sur un terrain de 222 m². Elle séduit par son toit plat et ses ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage, laissant entrer une abondante lumière naturelle et offrant une vue agréable sur le jardin et la terrasse.

Dès votre entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux de 22 m². La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permet de concocter de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Le balcon, fermé par des panneaux vitrés en aluminium, est parfait pour profiter de l'extérieur en mi-saison. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous accédez à trois chambres. Cet étage comprend également une salle d'eau avec son WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Le sous-sol abrite un garage et offre des espaces supplémentaires de rangement.

Le jardin de 75 m² environ est un véritable atout pour cette propriété. Vous bénéficierez également d'un accès à la cave à l'arrière de la maison, d'une terrasse et d'un carport sur le côté.

Proche de toutes les commodités nécessaires, cette maison est à quelques minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, des écoles, des commerces et des restaurants. Vous pourrez également profiter des parcs et jardins à proximité pour des promenades relaxantes. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer rêvé. Avec ses nombreux atouts et son potentiel de rénovation, elle est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un grand potentiel.

Côté technique :
Le toit plat a été contrôlé il y a environ 6 ans.
Fenêtres PVC/alu changées en 2018.
Volets électriques.
Alarme.
Côté énergie :
Chauffage central au fioul.
Fourneau à pellets.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :Consommation énergétique : 218 kWh/m².an (classe E).
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 kgCO?/m².an (classe E).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2010 € et 2770 € par an (année de référence : 2021)

Prix du bien : 195 000 € (honoraires à charge vendeur).

Pour organiser une visite, contactez :
Jean Marie GENTZBITTEL au 06 79 71 31 81, agent commercial
(EI), RSAC Mulhouse 851 088 187.
Référence du bien : SMU-3821-JG.

Rendez-vous chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.
À bientôt !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.