Maison rénovée à Rixheim, idéale pour un premier achat !

Vous recherchez votre premier cocon ? Cette charmante maison mitoyenne rénovée de 76 m², située dans un quartier résidentiel de Rixheim, a tout pour vous séduire !

?Rez-de-chaussée fonctionnel avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'extérieur
?Bel espace de vie traversant et lumineux
?À l'étage : 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
? Sous-sol complet avec cave pour vos rangements et votre confort au quotidien.
?Garage extérieur pour stationner en toute sérénité.
?Terrasse et balcon pour profiter des beaux jours.
?Chauffage individuel au gaz + isolation par l'extérieur = confort thermique assuré et économies d'énergie à la clé !

Un bien idéal pour un premier achat ou un jeune couple, sans travaux à prévoir !

Les plus :
? Maison rénovée – aucun travaux à prévoir
? Isolation récente par l'extérieur
? Extérieurs agréables : terrasse & balcon
? Garage + cave
? Environnement calme à proximité des commodités

Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 07/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.