L'Agence MADRIGAL by IMMOSQUARE, vous propose à la vente, A RIVES, En position dominante, une Maison non mitoyenne de 80 m² environ habitables, édifiée sur 250 m² de terrain. Au calme, sans vis à vis, vue sur les massifs, proche de toutes commodités. Elle comprend, au RDC, 1 cuisine refaite en 2024, avec un espace repas séparé, un cellier et accès direct sur le garage, 1 salon avec sa cheminée, 1 sanitaire avec laves mains. A l'étage, 3 chambres, 1 SDE refaite en partie. 1 dressing et nombreux rangements. 1 cave et un garage complètent ce bien. A 5 minutes de la Gare. Le chauffage est individuel gaz avec chaudière neuve CHAPPEE de 2024. Les volets sont déroulants électriques. Climatisation dans une chambre. Prévoir isolation et rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour tout renseignements ou visites, visite virtuelle - Vous pouvez appeler Catherine FRIER AU 00642484949 OU 00476065880

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.