? RENAGE Maison individuelle de caractère à hauts potentiels d'agrandissement :

Alliez charme et confort dans cette maison familiale au cadre verdoyant !

Description

Découvrez cette superbe maison ancienne de standing de 169 m² habitables, alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un cadre privilégié et verdoyant.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités ou investisseurs.

? Agencement et espaces de vie

Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour lumineux de 30 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, un atelier.

Étage :
Une grande mezzanine, un bureau, trois chambres spacieuses avec placards, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque. Un WC indépendant

Sous-sol :
Une cave voûtée de 25 m² et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangements.

? Extérieur et terrain

Terrain de 1 196 m² Piscinable

Terrasse idéale pour vos moments de détente

2 Garages + 2 stationnements extérieurs

?? Informations complémentaires

Maison rénovée en 1983, en bon état général à rafraîchir

Toiture à 4 pans rénové, fenêtres et baies vitrées double vitrage

Chauffage: Electrique et Cheminée (Bois).

Exposition Sud agréable, sans vis-à-vis

DPE: E GES: B

? Localisation et commodités

Un emplacement idéal, proche de toutes les infrastructures du quotidien :

5 min à pied : maternelle, arrêt de bus

10 min à pied : crèche, école élémentaire, commerces, restaurants

5 min en voiture : collège, parcs, médecins

10 min en voiture : deux hôpitaux, Gare

15 min Accès Autoroute

? À retenir

Une maison pleine de caractère, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel d'évolution.

Prix: 346500€ Honoraires agence inclus

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
URSO Chantal conseiller en immobilier- Agence BR Immobilière : 06 81 24 79 24.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528.00 € et 4772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39792907600065
RCP CNACIM