RENAGE.Idéalement situé : à deux pas de tous les commerces, à moins de 5 minutes de la Gare SNCF et des grands axes autoroutiers.En premier étage, d'une coquette résidence privée et sécurisée, avec portail automatique, stationnement privatif et espaces verts.Votre agence Saint-André Immobilier vous propose un appartement de type T3, d'une surface de 71,4 m² habitables, aux remarquables prestations et aux équipements neufs.Le logement, aux tons modernes, ouvre sur un séjour de 39 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon.Exposition principale Ouest.Un dégagement fermé dessert une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres de 11,5 m² et 12 m² chacune. Un second balcon, exposé Est.Le chauffage central est électrique, avec une diffusion par le sol. Eau chaude est individuelle par cumulus. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques aluminium. VMC. Très bonne qualité d'isolation phonique et thermique.Construction de 2024 aux dernières normes. Copropriété de 5 appartements et 6 places de stationnement.Classe énergétique : C / A.Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au O6.o9.77.15.2o.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.