A vendre avec Madame Immobilier, ce grand T3 lumineux, sans vis-à-vis, de 86,71m² et situé en centre-ville de Rives ! A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, etc.) dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement est en trés bon état.
Il est au 2ème et dernier étage avec aucun autre voisin sur le pallier, et se compose :
- d'une cuisine ouverte toute équipée ;
- d'un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et poutres métalliques ;
- de deux grandes chambres de plus de 15m² ;
- d'une salle d'eau impeccable avec son coin buanderie ;
- d'un WC indépendant.
L'appartement possède de nombreux rangements : de grands placards intégrés, un espace dressing et deux celliers : un à l'intérieur de l'appartement et un sur le pallier.

Le chauffage est individuel électrique avec thermostat. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau de 150L. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. L'appartement est DPE C !
Les charges de copropriété sont seulement de 32€/mois (384€/an) et la taxe foncière est d'environ 900€ par an.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Si vous recherchez une bulle d'intimité en plein centre ville de Rives, n'hésitez pas à me contacter et venez visiter ce bel appartement avec ses prestations de qualité !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695