Découvrez avec Madame Immobilier ce très grand T3 lumineux, sans vis-à-vis ! Avec une surface Carrez de 86,71m² et situé en centre-ville de Rives, cet appartement est très confortable, avec de beaux volumes.

A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, etc.) dans une petite copropriété aux faibles charges, il vous séduira avec
- sa cuisine ouverte toute équipée ;
- son grand séjour lumineux et ses poutres métalliques apparentes ;
- ses deux grandes chambres de plus de 15m² avec placard ;
- sa salle d'eau impeccable avec son coin buanderie ;
- son WC indépendant.
L'appartement possède de nombreux rangements : de grands placards intégrés, un espace dressing et deux celliers : un à l'intérieur de l'appartement et un sur le pallier.
Il est au 2ème et dernier étage avec aucun autre voisin, vous serez propriétaire de tout le pallier !

Le chauffage est individuel électrique avec thermostat. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau de 150L en bon état. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. L'appartement est DPE C.
Les charges de copropriété sont seulement de 32€/mois (384€/an) et la taxe foncière est d'environ 911€ par an.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Si vous recherchez une bulle d'intimité en plein centre ville de Rives, n'hésitez pas à me contacter et venez visiter ce bel appartement avec ses prestations de qualité !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695