Retour à la vente de ce bel appartement lumineux et sans vis-à-vis de 91m² au sol, situé en centre-ville de Rives, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité !
Le bien est au 2ème et dernier étage, d'une petite copropriété de 5 lots, bien entretenue.
L'appartement est en excellent état et se compose :
- d'une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux avec sa belle hauteur sous plafond ;
- d'une très grande chambre avec placard intégré + un espace dressing ;
- d'une seconde chambre avec placard intégré ;
- d'une salle d'eau, entièrement rénovée en 2023 avec douche à l'italienne et coin buanderie ;
- d'un WC indépendant.
Nombreux rangements intégrés dans l'appartement avec notamment 2 celliers (intérieur et extérieur).

L'appartement est situé à proximité à pied de tous les commerces de Rives centre. Il est proche des établissements scolaires et du parking de la place de la Libération, offrant du stationnement devant l'appartement.

Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs récents et performants. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau branché à un adoucisseur d'eau. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage. L'appartement est énergétiquement confortable, en DPE D.
Les charges de copropriété sont faibles (32€/mois) et la taxe foncière est d'environ 800€ par an. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Si vous recherchez une pépite sur Rives, n'hésitez pas à me contacter et venez visiter ce bel appartement avec ses prestations de qualité !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695