À vendre : maison récente (2011) de 120 m², située dans un quartier calme et recherché de Rivedoux-Plage, à seulement 550 m de la plage et proche des commodités. Atouts principaux : Piscine chauffée avec sécurité Jardin clos et paysagé exposé plein sud Suite parentale + 3 chambres lumineuses Vaste séjour avec charpente apparente et poêle à bois Cuisine équipée et indépendante Garage + stationnement privatif L'organisation de la maison : Espace nuit : 3 chambres dont 2 avec patio, salle d'eau, WC séparés Séjour : grand salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine Suite parentale : chambre, salle d'eau privative, patio Annexes : garage, buanderie, local technique Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison allie confort moderne et charme insulaire. Localisation : quartier calme, à deux pas d'un bois pour les promenades, plage accessible à pied. Visites privées sur rendez-vous. vidéo du bien sur instagram : vincentr_officiel MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! » AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L'AMAZON DE L'IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L'AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL. Ventes : On-market | Off-market | Enchères Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE