En exclusivité à Riquewihr, dans un environnement exceptionnel, découvrez ce magnifique duplex de charme de 66 m² habitables (92 m² au sol), situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots. Un bien rare, lumineux et plein de cachet, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement chaleureux, sans travaux, avec une vue absolument remarquable sur les vignes.

Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, offre une atmosphère conviviale et un superbe espace ouvert avec cuisine aménagée et équipée. La terrasse prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement d'une vue incroyable sur le vignoble. Un vrai cadre de vie privilégié.

L'appartement est en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir, et le confort est au rendez-vous avec la climatisation, le double vitrage, ainsi qu'un agencement particulièrement agréable au quotidien.

À l'étage, vous profiterez d'une véritable suite complète avec chambre, dressing et salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et vasque avec miroir, un espace nuit rare et particulièrement confortable. Le bien dispose également de deux salles d'eau au total, un vrai plus pour la vie de famille ou pour recevoir.

Les atouts complémentaires :

- petite copropriété
- faibles charges de copropriété
- vue dégagée exceptionnelle sur les vignes
- terrasse
- climatisation
- cave de 21 m²
- place de stationnement privative
- aucun travaux à prévoir
- DPE D

Un bien coup de coeur, alliant charme, confort et emplacement recherché, au coeur d'un des plus beaux villages d'Alsace.

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.