? Maison Mitoyenne 1 Côté RIOM - 110 m² utiles - 1275 m² de Terrain - Cadre Naturel et Calme

? Contact 7j/7 pour infos & visites
? À vendre – Proche commodités | Nature & tranquillité

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre :

? 86 m² habitables + véranda de 24 m²
? plain pied
? Terrain plat de 1275 m², piscinable
?? Exposition plein sud, véranda lumineuse
? Séjour 26 m², cuisine indépendante aménagée/équipée
? 2 chambres, salle d'eau, WC séparés
? Buanderie
? garage et stationnements extérieurs

Isolation et toiture en bon état, fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel.

?À proximité :
• Écoles & collège à pied (10-15 min)
• Bus, commerces & restaurant à 5 min à pied
• Parcs et hôpital à 5 min en voiture

? Idéale pour un couple ou une famille cherchant confort, calme et nature, à deux pas des services.

? 2A Immo - Agence de Pontgibaud
? Mme Alexane DRIJARD, Agent Immobilier
? SIRET : 925 244 188 - CPI 6302 2024 000 000 011

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.