À VENDRE – ENTREPÔT LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – RIOM

FONTANA IMMOBILIER vous propose à la vente un entrepôt indépendant d'environ 641 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur stratégique au nord de Clermont-Ferrand.

Emplacement premium :
Situé à seulement 2 minutes des autoroutes A71 et A89, ce bien bénéficie d'un accès rapide et idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou logistique.

Les atouts du bien :
• Entrée totalement indépendante
• Cour privative de 243 m²
• Cour entièrement close et sécurisée avec portail
• Accès poids lourds
• Belle Hauteur sous plafond
• Entrepôt en bon état général
• Bardage acier / toiture bac acier
• Sol béton
• Site fonctionnel et facilement exploitable

Surface :
• Entrepôt : 641,10 m²
• Cour extérieure : 243 m²

Informations locatives :
• Bien actuellement loué
• Loyer mensuel : 3 488 € HT
• Loyer annuel : 41 856 € HT
• Bail commercial en cours
• Indexation triennale

Prix de vente : 588 500 € HT FAI
-Un actif professionnel idéal pour investisseur recherchant :
-Une rentabilité immédiate
-Un locataire déjà en place
-Un emplacement stratégique
-Un bien sécurisé et indépendant

Nous disposons également d'autres entrepôts et cellules d'activités disponibles, allant de 250 m² à 1 000 m², libres ou déjà loués, offrant des solutions adaptées aussi bien à une exploitation professionnelle qu'à un investissement locatif rentable.

Honoraires à la charge de l'acquéreur .
Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira RSAC 820 304 426
SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)