À VENDRE – ENSEMBLE ENTREPÔTS + BUREAUX – 8 245 m² – PARCELLE 16 292 m²

A Riom,
Parc entièrement clos, goudronné et sécurisé – 57 places de parking
À seulement 2 minutes des autoroutes A71 / A89, au nord de Clermont-Ferrand, au coeur d'un secteur en plein développement économique, découvrez un ensemble immobilier d'envergure, parfaitement adapté à une activité multi-cellules ou à un investissement locatif professionnel à fort rendement.

- UN PARC D'ACTIVITÉS CLÉ EN MAIN
Ce site, impeccablement entretenu, offre des prestations recherchées pour les exploitants comme pour les investisseurs :
Parcelle entièrement clôturée
Portail électrique sécurisant les accès
Enrobé complet sur l'ensemble du terrain
Quai de déchargement commun, idéal pour les flux logistiques
Circulation fluide adaptée aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds
Un environnement fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable.

- SURFACES & RÉPARTITION
Superficie totale du terrain : 16 292 m²
Entrepôts : 7 940,51 m² répartis en 17 lots indépendants
Bureaux : 304,62 m², totalement séparés des entrepôts
La séparation physique des bureaux et des surfaces techniques garantit :
Un confort de travail optimal pour l'administratif
Une organisation claire entre gestion et exploitation
Une valorisation locative plus attractive
- STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ
57 places de parking
Aires de manoeuvre généreuses
Accès optimisé pour poids lourds
Déplacements internes fluides grâce au parc entièrement goudronné
- LOCALISATION STRATÉGIQUE – RIOM
Accès autoroutier A71 / A89 à 2 minutes
Noeud stratégique au nord de Clermont-Ferrand
Secteur en fort développement économique
Zone attractive pour sociétés logistiques, artisanales et industrielles
Un emplacement premium favorisant la pérennité locative et la valorisation patrimoniale.
- UN PRODUIT IDÉAL POUR INVESTISSEURS
17 cellules = multiplicité des loyers
Site propre, fonctionnel et sécurisé
Forte demande locative sur le secteur
Configuration idéale pour un parc locatif professionnel
Potentiel de valorisation important grâce à l'emplacement et aux prestations.
- Parc entièrement goudronné- Site clos avec portail électrique- 57 parkings- Bureaux séparés des entrepôts- Quai de déchargement commun- Emplacement stratégique proche autoroute- Parcelle généreuse et parfaitement entretenue

- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Dossier complet sur demande : contacter nous.
Plans
État locatif (le cas échéant)
Diagnostics
Conditions financières

SAS FONTANA Immobilier1 Avenue des États-Unis – 63140 Châtel-GuyonTransactions sur immeubles et fonds de commerceRCS Clermont-Ferrand 911 402 873Carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 000 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Anthony Pereira
Agent commercial (Entreprise individuelle)