Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à RIOM, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, un plateau de bureaux de 144 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, avec ascenseur.

Actuellement occupé par des professionnels de santé (orthophonistes et psychiatres), ce bien est parfaitement adapté à une activité libérale, médicale ou tertiaire. Il se compose de 4 bureaux indépendants ainsi que d'une salle d'attente et une grande entrée pouvant accueillir un bureau d'accueil, offrant une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable.

Vous bénéficierez également de 2 wc, de 2 points d'eau et d'une kitchenette, garantissant confort et praticité au quotidien, tant pour les professionnels que pour la clientèle/patientèle.

DESCRIPTIF :
Superficie totale : 144 m²
5 pièces (dont 4 bureaux et 1 salle d'attente) et un espace d'accueil
2 wc et 2 points d'eau
1 kitchenette
2 places de stationnement privatives dans la résidence

ATOUTS :
Local parfaitement adapté aux professions libérales ou activités tertiaires
Configuration fonctionnelle et modulable
Espace traversant, lumineux et agréable
Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir
Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités

Ce plateau offre une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité dans un environnement calme et professionnel, tout en restant facilement accessible.

Le bien proposé est soumis au statut de copropriété.
Le nombre total de lots de copropriété est de 95 lots dont 14 lots d'habitation.
Le montant des charges courantes prévisionnelles est de 4 328 €/ an.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.

À visiter sans tarder ! Alors prenons rendez-vous !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006