Rillieux La Pape - Maison de 116 m² avec 3 chambres + combles aménageables sur 330 m² de terrain dans un secteur résidentiel.

Environnement calme et résidentiel, pas de circulation devant la maison, terrasse sur l'arrière côté Sud. A seulement 1 km du Rond-Point de Rillieux. Proximité écoles, centre de secours et Pôle médical Lyon Nord

La maison: grand séjour de 48 m² avec cheminée et largement ouvert sur une belle terrasse et sa cuisine d'été côté Sud. Cuisine séparée et refaite à neuf récemment. Actuellement la maison dispose de ' chambres mais possibilité d'aménager complètement les combles pour créer deux autres chambres, une salle de bains et un espace loisirs / salle de jeux. En plus cette maison fonctionnelle bénéficie d'une lingerie et d'un espace bureau fermé pour télétravailler en toute quiétude.
Salle de bains avec douche et baignoire refaite également récemment.

Deux caves de 17 et 15 m² permettent de disposer d'espaces de rangement très généreux.

Terrasse plein Sud sans vis-à-vis et vue dégagée jusqu'aux Alpes. Petit jardin paysagé

Chauffage par climatisation réversible et cheminée dans le séjour judicieusement placée pour une diffusion de la chaleur dans la maison. Maison équipée de la fibre optique et d'une alarme

Stationnement fermé devant la maison pour deux ou trois voitures. Portail motorisable

Accès rapide à Lyon via Crépieux ou l'A46. Gare TER de Crépieux à 3 mn en voiture ou à vélo ou 6 mn de la Gare de Sathonay. Ligne de bus TCL à proximité C2 ( gare Part-Dieu via Caluire ) / C5 ( Direction Jean Macé via Crépieux, Parc Tête d'Or, Préfecture, Guillotière / 33 ( direction Croix-Rousse via Caluire Avenue Charles de Gaulle et centre, Sathonay Camp et gare ) / S8 ( de Crépieux à Vancia via Rillieux ) / ZI 4 ( Caluire, Sathonay, Rillieux à Vaulx en Velin ).

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Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-9221
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informati...