Maison de standing de 130 m² avec jardin – Secteur Vancia
Euporia Immobilier vous propose une maison de standing entièrement rénovée, idéalement située à Vancia, au calme et à proximité de toutes les commodités.

Prix : 459 000 € – TVA 20 %
Disponible immédiatement

Descriptif de la maison
Rez-de-chaussée :
Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² donnant sur l'extérieur
Suite parentale de 19,63 m² (hauteur sous plafond 3,20 m)
Pièce attenante de 17,26 m² pouvant accueillir un dressing ou un bureau
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
1er étage :
Deux chambres (16,89 m² – 13,09 m²)
Bureau ou salle de jeux de 12,11 m
Salle d'eau
WC indépendant
En complément:
Jardin de 180 m² piscinable
Espace extérieur de 50 m² permettant le stationnement de deux véhicules
Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison
Prestations haut de gamme
Combles de 23m pouvant être aménagées (coin bureau / studio ....)

Le plus de cette maison
Une rénovation complète alliant volume, luminosité et confort moderne, dans un cadre verdoyant et résidentiel, à seulement quelques minutes de Lyon. Idéale pour une famille recherchant le calme sans renoncer à la proximité urbaine.

Environnement et accès
Le secteur de Vancia offre un cadre de vie privilégié : environnement résidentiel, commerces de proximité, établissements scolaires et accès rapide aux axes principaux ainsi qu'au centre de Lyon.
- Transport en commun : Bus 59
- 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon

Nous contacter pour tout renseignement complémentaire
(plans, détails, prestations, etc.).Les honoraires réduits sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
EUPORIA IMMOBILIER – Présent à Paris & LyonCarte professionnelle : CPI 6901 2021 000 000 166 – CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne RCS Lyon 903 566 099

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.