*** EXCLUSIVITÉ ***

T4 avec grande terrasse au calme - RILLIEUX VILLAGE

Dans une résidence récente (2018) fermée et sécurisée, coup de coeur pour ce confortable 4 pièces (3 chambres) de 78m², en étage élevé, dans un état impeccable.
Vous apprécierez particulièrement son séjour très lumineux, littéralement entouré par une très grande terrasse de plus de 85 m², au calme et bénéficiant d'une vue dégagée.
Cet appartement se situe à Rillieux Village, un quartier paisible et familial, proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces et transports accessibles à pied).

Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé.
Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 box en sus.

Ce que vous aimerez dans cet appartement :

- RÉSIDENCE RÉCENTE & BIEN EN PARFAIT ÉTAT : Copropriété de 2018, encore sous garantie décennale. Appartement clé en main, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

- SUPERBE EXTÉRIEUR : L'appartement offre 2 vastes terrasses pouvant accueillir à la fois une très grande table pour recevoir ses amis / sa famille, un salon de jardin et des transats pour vos moments chill, un carré potager pour vos herbes aromatiques... ou tout autre équipement extérieur dont vous avez toujours rêvé !
En bonus : toutes les pièces ont un accès aux terrasses, comme dans une maison de plain-pied !

- LA SITUATION : Toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied. Grâce à la gare de Sathonay-Rillieux (à 10 minutes), vous rejoindrez Part-Dieu en moins de 20 minutes.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
06/19/18/74/33
RSAC : 800 433 500 - EI

Référence : GN-9437

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.