A Rillieux la Pape, Place GEORGE SAND à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans résidence sécurisée avec gardien.

Venez découvrir ce T4 de 70,37m² au 13eme étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur Lyon et les Monts d'Or.

Traversant et lumineux, cet appartement climatisé est fonctionnel et se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia offrant du rangement supplémentaire
- Un séjour de 17 m² environ très lumineux, ouvrant sur le balcon, exposé Sud
- Trois chambres de 9m², 10m² et 11,50m² (la plus petite pouvant être un bureau)
- Une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendants

Une cave en sous sol complète ce bien.

Informations utiles :
- 13ème étage sur 14 (2 ascenseurs)
- chauffage urbain
- climatisation
- travaux récents : électricité refaite
- volets roulants et stores électriques
- Charges de copropriété (dont eau et chauffage inclus, gardien) : 233 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 751 €
- Copropriété : 160 lots d'habitations
- Proximité des transports : C2 (Part Dieu) arrêt de bus devant la copropriété, ou Gare SNCF Crépieux la Pape à 2kms, permettant de rejoindre Part Dieu en 6 min.
- Crèches, école maternelle et primaire, collège et lycée à proximité

Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901245852