Découvrez cet appartement T4/5 à Rillieux-la-Pape, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 14 étages, cet appartement de 87,65 m² habitables et 95 m² au sol offre une vue imprenable sur la ville. Avec 3 chambres généreuses, une salle d'eau, des WC indépendants et un séjour de 31 m², cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Deux balcons totalisant 11 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. L'ascenseur et la cave de 4,35 m² ajoutent une touche de praticité à ce bien. Bien que certains petits travaux soient à prévoir, cet appartement a le potentiel de devenir votre nid douillet. Les parties communes, nécessitant un rafraîchissement, promettent une rénovation qui sublimera l'ensemble de la résidence. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des médecins généralistes. Plusieurs commerces d'alimentation générale et une crèche sont également à proximité, à 10 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles à 15 minutes à pied, garantissant un environnement idéal pour les enfants. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement et de vous imaginer y vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Mylène BALVAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)