Poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux et nombreuses ouvertures sur le jardin. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, avec plusieurs espaces de vie permettant aussi bien une occupation familiale qu'un projet d'exploitation en gîtes ou chambres d'hotes.

La maison principale comprend plusieurs salons et espaces de réception, une cuisine indépendante, quatre chambres, trois salles d'eau avec toilettes ainsi que différents espaces de circulation et de rangement. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille, amis, voyageurs ou créer une activité de location complémentaire. La configuration du bien permet également d'envisager un gîte indépendant, une suite d'accueil ou un espace de télétravail séparé.

À l'extérieur, le jardin arboré profite d'un cadre naturel particuliérement agréable, avec de grands arbres, plusieurs espaces de détente et une belle intimité. L'environnement est paisible, sans être isolé, et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de campagne avec du cachet, un projet touristique ou une résidence secondaire dans le Gers.

La propriété se situe à environ 20 minutes d'Auch, principale ville du département, avec ses commerces, supermarchés, restaurants, services et gare SNCF reliant Toulouse. Toulouse se trouve à environ 1h25 de route et l'aéroport international Toulouse-Blagnac à environ 1h30. Tarbes et son aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées sont accessibles en environ 1 heure.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948506639