Très belle maison de caractère 5 pièces de 130m2 habitables (200 m2 au sol) sur 12.63 ares

Située au coeur du charmant village Sundgauvien cette maison de caractère allie espace, tranquillité et potentiel. Le village est dynamique, doté de plusieurs associations sportives et culturelles, d'écoles ,de périscolaire et de commodités de proximité, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Nichée dans un bel environnement , la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et d'un panorama imprenable sur les Vosges. Chaque soir, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil plein sud-ouest.

Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et convivial de 33 m2
Une cuisine équipée en chêne massif, fonctionnelle et chaleureuse de 14.70 m2
Deux chambres de 14 et 18 m2
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une terrasse couverte
À l'étage :Une mezzanine de 13 m2
Une chambre supplémentaire de 16 m2
Deux grands espaces sous combles, déjà semi-aménagés, à personnaliser selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires…
Les atouts du bien :
Maison parfaitement entretenue
Surface au sol de 200 m² (dont environ 130 m² habitables)
Terrain clos de 12.63 ares, équipé d'un portail motorisé en fer forgé
Bel et spacieux hangar avec deux portes de garage ,avec un bel espace de stockage te de rangement pouvant convenir à un artisan
Poulailler
Prestations techniques :
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Isolation extérieure
Vidéosurveillance complète
Volets motorisés
Combles semi-aménagés avec volumes généreux
Cette maison offre un fort potentiel d'évolution avec de belles bases existantes, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6802 2018 000 031 638