Très belle maison de caractère 5 pièces de 153 m2 habitables (200 m2 au sol) sur 12.63 ares

Au coeur d'un charmant village sundgauvien, découvrez cette maison de caractère alliant espace, tranquillité et superbe potentiel.Le village, dynamique et convivial, offre un cadre de vie privilégié grâce à ses associations sportives et culturelles, ses écoles, son périscolaire et ses commodités de proximité (boulangerie, restaurant…).
Idéalement nichée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et d'un panorama exceptionnel sur les Vosges. Une orientation plein sud-ouest vous permettra de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil.
La maison, parfaitement entretenue, dispose d'une isolation extérieure, d'un portail en fer forgé ainsi que de menuiseries intérieures de qualité, témoignant du soin apporté au bien.
Composée de 5 pièces, elle offre encore des possibilités d'extension : le premier étage permet d'aménager une à deux pièces supplémentaires selon vos besoins.Une grande dépendance complète cette propriété, offrant un potentiel de transformation en logements ou en espace professionnel.

Agencement intérieur :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et convivial de 33 m2
Une cuisine équipée en chêne massif, fonctionnelle et chaleureuse de 14.70 m2
Deux chambres de 14 et 18 m2
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une terrasse couverte
À l'étage :Une mezzanine de 13 m2
Une chambre supplémentaire de 16 m2
Deux grands espaces sous combles, déjà semi-aménagés, à personnaliser selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires…
Les atouts du bien :
Maison parfaitement entretenue
Surface au sol de 200 m² (dont environ 130 m² habitables)
Aménagement d'une ou deux pièces au 1er étage
Terrain clos de 12.63 ares, équipé d'un portail motorisé en fer forgé
Bel et spacieux hangar avec deux portes de garage ,avec un bel espace de stockage te de rangement pouvant convenir à un artisan
Poulailler
Prestations techniques :
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Isolation extérieure
Vidéosurveillance complète
Volets motorisés
Combles semi-aménagés avec volumes généreux
Cette maison offre un fort potentiel d'évolution avec de belles bases existantes, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6802 2018 000 031 638