Riedisheim,
La commune dynamique par excellence ! Un cadre de vie idéal grâce à ses commerces et nombreuses animations. À quelques pas des 'Collines de Riedisheim» les sportifs, vos enfants et les amoureux de randonnées pédestres, de plantes seront ravis !

Rare ! Au calme, Maison individuelle située à proximité de l'école Jean Mermoz de 128.57m² avec 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée,

La maison dispose :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, 1 vasque, 1 bidet, une spacieuse pièce de vie traversante de + de 41m², une cuisine une chambre de + de 13m²,
La pièce de vie ainsi que la cuisine ont un accès direct à la terrasse et au jardin.

A l'étage, Une partie « Nuit » avec trois chambres dont une avec un balcon ainsi que 2 greniers (d'environ 20m² chacun).

Au sous-sol, cave complète avec une pièce chaufferie, une citerne de 4000L, un atelier, du stockage, un garage double en enfilade.

A l'extérieur, un jardin faisant le tour de la maison, portail en bois,

Aspect technique : Construction traditionnelle, dalles bétons (sous-sol, rez-de-chaussée et étage)
Sols en Marbre dégagement + escalier d'accès à l'étage
Fondations en béton banché
Maison reliée au tout à l'égout
Chauffage au fuel / Cuve à l'intérieur 4000L
Chaudière Viessmann -> des pièces ont été changées entretien réalisé chaque année
Fenêtres Simple Vitrage Bois et double fenêtres bois/aluminium dans certaines pièces
Charpente et toiture en bon état
Volets roulants manuels
Taxe foncière : 1796€

Travaux à prévoir : Electricité + système de chauffe + isolation + décoration (murs, sols, cuisine, salle de bain et WC)

l'avis professionnel de Damien et Sophie :
Vous êtes à la recherche d'une maison à fort potentiel ? Idéalement située ? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !

Contactez Damien et Sophie au 03.67.260.960

Une maison proposée à la vente en exclusivité par Damien et Sophie IMMO à Riedisheim, votre agence de proximité

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4869.00 € et 6589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)