Un intérieur où le charme et la fonctionnalité se rencontrent
Appartement traversant de 100 m2 baigné de lumière grâce à une exposition Est-Ouest qui offre des journées ensoleillées du matin au soir.
Un salon-séjour de 37,13 m², généreux et aéré ; 2 chambres côté jardin, respectivement de 12 et 13 m2 alliant confort et praticité au quotidien.
La cuisine moderne et récente, aménagée et équipée, est indépendante et profite d'un éclairage naturel avec une vue sur le jardin arrière de la copropriété. Attenant à la cuisine se trouve une loggia très pratique avec beaucoup de rangements. L'appartement dispose également de grands placards. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
Le WC indépendant avec lave-main et la salle d'eau complètement rénovée offrent un confort moderne et fonctionnel, tandis que les parties communes en bon état et l'ascenseur assurent un quotidien sans souci.
L'appartement dispose d'une cave privative et d'un box garage indépendant (compris dans le prix et valorisé à 9.000 €).

Cet appartement allie le charme d'une construction solide à la modernité des équipements. Le chauffage collectif et l'état intérieur en bon état vous garantissent un confort thermique. Le stationnement dans un garage indépendant et la cave vous offrent des espaces de stockage pratiques.
La toiture de l'immeuble a été rénovée en 2018.
L'appartement dispose d'un balcon de 6,38 m². Il est situé au 2ème étage et profite d'une vue dégagée et d'une tranquillité préservée, idéal pour une vie paisible ou un investissement locatif rentable.

Merci de contacter Pascale MICHEL au 0603837945 pour toute visite ou information complémentaire



Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Chantal RUH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 504617648