RIEDISHEIM proche Waldeck - Appartement en rez de jardin de 82.52m² avec garage double

Situé à Riedisheim, dans un secteur recherché, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin de 82,52 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing.

Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité

Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, un WC séparé, un espace de rangement, ainsi que une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour de 26,16 m², avec double accès à une terrasse couverte et au jardin.

L'espace nuit comprend deux belles chambres de 12,57 m² et 11,82 m², ainsi qu'une salle d'eau.

En annexe, un garage double et une cave complètent ce bien.

Points techniques :
Résidence de 2011 (aux normes PMR)
Chaudière individuelle au gaz
Climatisation réversible

Les atouts du bien :Résidence de standing calme et sécurisée
Résidence aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)
Terrasse couverte
Garage double

Bien rare sur le secteur dans une résidence prisée, à visiter sans tarder !

Classe énergie : C
Date de réalisation du DPE : 29/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 80 au total dont 24 à usage d'habitation
Quote-part de charges annuelles : 1 740 €
Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance, les frais de syndic, etc.
Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Annonce publiée par Elodie CONRAD (E.I), agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n° 919 034 678

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 894.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ALSA TRANSACTIONS IMMOBILIERES : Elodie CONRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 034 678
RCP MULTI PRO 18 1015363