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Dans un cadre idyllique, avec vue sur la campagne

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Descriptif du bien


VENDU EN 3 SEMAINES


Localisation :A 30 MN DE CHATELLERAULT, A 7 MN DE RICHELIEU, A 20 MN DE CHINON, A 15 MN DE LOUDUN et A 45 MN DE SAUMUR, proche des commodités, des prestations médicales, venez poser vos valises dans ce corps de ferme atypique avec un potentiel à la clé ! Vue sur la campagne, aucun lotissement !!!

Vous tomberez amoureux de ce charme ancien, des pierres apparentes et des poutres, maison de 90 m2 hab (potentiel de 230 m2 hab) offrant : entrée dans la cuisine avec éléments, ouverte sur une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée en pierres, une chambre parentale de 9,55m2 avec accès direct à la salle de bains (possibilité de mettre une douche à l'italienne) de 7,77m2 et un WC indépendant, une mezzanine (bureau ou chambre d'appoint).
A l'étage : palier et couloir desservant une pièce à restaurer (chambre), une chambre à créer avec une pièce (partie dressing ou salon privatif), une pièce avec arrivée d'eau pour créer un WC indépendant, une salle de bains à relooker et au fond une pièce (salle de jeux).
Grange attenante de 90 m2 au sol (possibilité de créer un étage au dessus) : électricité et arrivée d'eau : possibilité de créer une grande cuisine avec ilot central, une buanderie, et deux chambres. Au dessus (possibilité de créer : salle de bains, WC et 2 chambres ou une grande salle de cinéma - billard).

Extérieur :
Diverses dépendances : Cellier, Dépendances et un préau servant de garage
Verger avec arbres fruitiers dans la propriété
Terrain (en partie piscinable) à l'abris des regards de 2858 m2 avec un puits commun.

Rien à faire : pas la peine d'appeler D&KO, les propriétaires ont beaucoup de goût et le rez de chaussée est restaurée dans le respect des matériaux, ils ont déjà fait le travail. A VOIR RAPIDEMENT ! A vous de faire évoluer le potentiel de cette bâtisse
Contactez MME NIBODEAU au 06 43 66 45 42 (fermée le lundi)

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

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Détails

Annonceur ROYAL FONCIER
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM974-ROYAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 37120
Ville Richelieu
Quartier Gare
Mise en ligne 07/06/25 04:32
Mise à jour 07/06/25 04:32

A propos du prix

Prix 148 500 €
Prix m2 1 650 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 90 m2
Surface du terrain 2858 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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