AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Richebourg, secteur calme, idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.À 25min de Lille

Maison individuelle de type semi plain pied de 180m2 habitables et 250m2 de surface utiles sur une parcelle de 2548m2.
Maison entièrement rénovée avec vide sanitaire comprenant 1 salon, séjour, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 au RDC, 2 salles de bain, véranda, carport, jardin et abris de jardin

La maison est entièrement clôturée, portail d'accès motorisé, nombreux stationnements (4 à 5 voitures)
Terrain piscinable et arboré: pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers, figuiers...

Ce bien se compose de
Au rez-de-chaussée

Un hall d'entrée de 14,92m2 avec vestiaire
Un grand salon séjour très lumineux de 40m2, 3 portes fenêtres, poêle à granulés programmable de marque Jolly Mec
Une cuisine équipée Schmidt de 12,59m2, ouverte sur la véranda avec îlot central 5 places, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une arrivée d'eau pour réfrigérateur américain, une hotte Elica, un lave vaisselle Hotpoint, une plaque de cuisson à induction Whirlpool et un four et micro-ondes Whirlpool 6th Sens.
Une véranda de 32m2 de marque Desmasure garantie jusqu'à 2033. En Aluminium, équipée de stores électriques anti UV, bandeau d'éclairage Led extérieur ainsi qu'une climatisation réversible Daikin et un puit de lumière.
Deux baies vitrées ouvrante avec accès garage
Un garage de 17m2, carrelé et isolé avec fenêtre, porte électrique sectionnelle et arrivée d'eau.
2 chambres en RDC de 9 et 10m2
Une salle de bain de 6m2 carrelée comprenant douche italienne, meuble double vasque, miroir rétro éclairé et VMC
Un WC indépendant Sauter, VMC

A l'étage: sol parquet et dalle béton

Une suite parentale de 19m2 avec grand vélux, placard de rangement
Une salle de bain de 9m2 carrelée comprenant baignoire douche, meuble vasque avec rangement, miroir rétro éclairé, VMC, WC, grand vélux, arrivée et évacuation d'eau
Une chambre de de 14,74m2 hab et 18,2m2 utiles avec de nombreux rangements

Caractéristiques supplémentaires du bien:
Système de chauffage électrique de marque Atlantic programmable
Éclairage Led
Volets roulants électriques Aluminium programmable (en façade avant)
Fenêtres Aluminium double vitrage
Visiophone
Sol carrelage effet bois brossé
Ballon d'eau chaude thermodynamique (idéal standard)
Électricité entièrement refaite marque Legrand
Fibre optique et prise ethernet
Système d'alarme vidéo surveillance avec assistance

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche maison individuelle, semi plain pied, maison d'assistante maternelle ou profession libérale

Prix: 449 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact: 06.79.64.14.76

VIP IMMO MARQUETTE LEZ -LILLE secteur: La Couture, Neuve-Chapelle, Festubert, Lorgies, Vieille-Chapelle, Violaines

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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