L'agence Elios Group de Barjols a le plaisir de vous présenter cette jolie villa de plain pied à Rians, elle saura vous séduire par son séjour salon de 50 m² traversant donnant sur deux belles terrasses à l'exposition idéale, puis dégagement, cuisine aménagée fermée, 4 chambres, une salle d'eau et un grand garage.
Un jardin bucolique de 3 500 m² environ entièrement clôturé et arboré avec jolis fruitiers, piscinable, un carport.
Double vitrage sur fenêtres bois, insert, climatisation réversible, forage, Au calme.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Pour une résidence secondaire, une retraite paisible ou un premier achat.
Tout est possible !!! A visiter sans tarder !!! Prix 345 000 €
Contact : Sandra BRIDON 06 35 58 58 38 - Agent Commercial ELIOS GROUP - agence immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr -Surface : 117 m² totale Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr