Maison Individuelle de Caractère au Coeur de la Provence
? Environnement calme et verdoyant – 234 m² habitables • Terrain de 1 200 m² piscinable

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle construite en 1969 et soigneusement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible. D'une surface habitable de 234 m² (294 m² au sol), elle offre un confort de vie rare, à quelques minutes seulement des commodités.

Des volumes généreux et lumineux :
Séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle

Cuisine équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité

4 chambres, dont une suite parentale

2 salles de bains + 1 salle d'eau

4 WC, dont un indépendant

Les matériaux choisis et les menuiseries en PVC/Aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique.

Un extérieur propice à la détente :
Terrain de 1 200 m² arboré et parfaitement entretenu

Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur le jardin

Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée

Terrain piscinable, avec potentiel d'aménagement paysager

Caractéristiques complémentaires :
Hauteur sous plafond de 2,50 m

Assainissement conforme

Chauffage individuel

Maison en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie harmonieux, spacieux et proche de la nature.

? Contact : Ghislain Verdier – Welc'Home Provence
RSAC Draguignan 500 511 332 – 07 83 76 06 83

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479