Nous vous proposons à la vente, cette toute récente et magnifique maison d'architecte, datant de 2023, de 130m2 habitables et sur 4.31 ares. Elle se situe à Rhinau, à 10 min de Benfeld, 15min d'Erstein et à proximité immédiate de la frontière allemande.

Cette maison est juste incroyablement belle et bien agencée! Elle propose des matériaux et équipements de qualité, des aménagements intérieurs très intéressants et des prestations qui lui confèrent un confort indéniable..

Venez découvrir comment elles se compose :
- au rez-de-chaussée : une 'vraie' entrée avec son mobilier crée sur mesure pour accueillir vos vêtements et chaussures, un WC, un salon-séjour ouvert sur une cuisine super équipée, un cellier-buanderie, un garage. Accès à la terrasse également.
- à l'étage : un beau dégagement, 2 chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau.

Chauffage au sol par PAC Air Eau.

Les plus :
- bien quasi neuf
- belles prestations
- volets motorisés
- adoucisseur d'eau
- isolation extérieure
- 2 salle de bains
- extérieurs terminés
-.....

A l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin, clôturé et piscinnable.

Vous aurez compris que ce bien a tout pour plaire... Au goût du jour, aux normes actuelles et en plus très intéressant au niveau énergétique!

N'hésitez pas à venir visiter ce bien et contactez nous au 0689675402

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine Reppel
Agent commercial (Entreprise individuelle)