BOOFZHEIM - Ensemble immobilier (maison et dépendance louée)

Situé au coeur de Boofzheim, nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme d'une surface développée de 273 m2 composé d'une maison d'habitation de 160 m2 et d'une ancienne grange réhabilitée en appartement 3/4 pièces de 112 m2 avec un garage aménagé et carrelé au rez-de-chaussée.

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 20 ares bien entretenu avec une piscine chauffée et une petite dépendance (Stammtisch)

La maison d'habitation est composée comme suit :

1 séjour
1 cuisine dinatoire lumineuse et tout-équipée avec accès jardin
1 chambre
1 salle d'eau et WC

Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau spacieuse.

Enfin, le deuxième et dernier étage a été aménagé en une grande chambre avec salle d'eau et un accès au grenier par escatrappe.

Une cave en sous-sol sur toute la surface de la maison est accessible par l'intérieur ou par un accès extérieur (atelier - buanderie - cave à vins...)


La grange est aménagée avec un grand garage au rez-de-chaussée et un appartement indépendant au 1e étage de 112 m2 avec une terrasse couverte et une cour privative avec parkings.

Cet appartement est actuellement loué 794 € hors charges.

Un grand comble aménageable avec fenêtres est également accessible indépendamment.

Prévoir mise aux goûts du jour
DPE D - GES D
Prix : 720 000€
Honoraires : 30 000€ charge acquéreur
Chaudières gaz à condensation récentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2621.00 € et 3548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL