? Maison familiale à la campagne avec accès rapide aux grands axes – à découvrir sans tarder.
Maison familiale 146 m² – Jardin – Calme – Proche Lyon & VienneÀ la campagne, dans un environnement très calme et préservé, découvrez cette maison familiale de 146 m² offrant espace, luminosité et qualité de vie, à seulement 35 min au sud de Lyon et 10 min de Vienne.
Située à proximité immédiate d'un village avec toutes commodités (commerces, pôle médical, école primaire, transports scolaires), elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A7 (moins de 10 min).
Descriptif du bien :
Maison d'habitation R+2 d'environ 146 m² comprenant :
4 chambres dont 1 sous combles
Salon lumineux et salle à manger
Cuisine indépendante
Véranda
Salle de bains
WC indépendant
Sas d'entrée
? Rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Extérieurs & cadre de vie
Jardin de 406 m²
Exposition OUEST / SUD-OUEST
Vue dégagée sur la campagne et magnifiques couchers de soleil
Environnement très calme, sans vis-à-vis
Localisation & commodités
Village proche avec :Commerces
Pôle médical
École primaire
Bus scolaires (collèges & lycées)

35 min Lyon Sud
10 min Vienne
Proximité du Rhône
Les + du bien
Production photovoltaïque 3 kW – revente EDF
Belle luminosité toute la journée
Maison idéale pour projet familial
Cadre de vie entre nature, histoire et culture





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2701.00 € et 3655.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne
RCP 5065858904 AXA